烟墩街道滨湖菊园小区2025-2026年度物业管理服务更正公告
一、项目基本情况
项目编号:2025ABBFZ00025
项目名称：烟墩街道滨湖菊园小区2025-2026年度物业管理服务
首次公告日期：2025年4月15日
二、更正信息
更正事项：□采购公告 ☑采购文件 □采购结果
1、招标文件2.3详细审查中“人员配备”的项目经理评分标准：“具有保安师职业资格证书的，二级及以上得2分，二级以下得1分，本小项仅计分一次，满分2分；”现在修改为：具有保安员职业资格(或职业技能等级)证书或物业管理员职业资格（或职业技能等级）证书，得2分，满分2分。
2、问：招标文件2.3详细审查中“人员配备”的经理助理评分标准：“具有工程类职称证书的，中级及以上，得2分，初级的，得1分，本小项仅计分一次，满分2分。”是否修改？
答：因本项目为回迁安置小区，且交付时间久，物业服务涉及房屋外墙脱落、建设承重结构类、地下管线、各类设施设备等重要工程维修维保工作，对经理助理要求高，要求具有工程类职称证书，因此评分标准要求与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，不具有倾向性，故不予修改。
3、问：招标文件2.3详细审查中“人员配备”的安保主管评分标准：“具有消防工程师资格证书：一级的得2分；二级的得1分；仅最高分计分一次，本小项满分2分。”是否修改？
答：因本项目服务是老旧住宅小区，消防系统设施老化，面临设施设备改造，因此消防安全工作尤为重要，安保主管要求具备消防工作计划制定、消防设施操作、消防巡查、消防安全隐患排查、对消防设施设备进行安全评估等消防方面能力，对存在的消防隐患提出防范措施和整改意见，能快速准确的应对与处理，同时负责对公众进行消防宣传工作等能力。因此设置的评分标准与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，不具有倾向性，故不予修改。
4、问：招标文件2.3详细审查中“人员配备”的环境主管评分标准：“具有园林绿化类职称证书：高级的得3分；中级的得2分；初级的，得1分，仅以最高分计分一次，本小项满分3分。”是否修改？
答：因本项目为回迁安置小区，且交付时间久，目前园区绿化枯死、损害面较大，后期中标人需配合招标人对园区绿化进行全面提升（包含规划、设计、施工、养护等），因此设置的评分标准与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，不具有倾向性，故不予修改。
5、问：招标文件2.3详细审查中“设施设备”的评分标准：“1、巡逻机器人1台，得1分；室外无人清扫机1台，得1分；管道潜望镜1台，得1分。”是否修改？
答：本项目涉及科技化、智能化设备服务，对小区楼宇、安防、进行智能化管理，本项目建筑面积大，交付多年，地下管网年久、错综复杂，需要使用专业的管道探查设备对园区地下管网进行检测和监测，因此设置的评分标准与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，不具有倾向性，故不予修改。
更正日期：2025年4月27日
三、其他补充事宜
（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施云上开标大厅解密，投标人无需前往开标现场。
（2）此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥市包河区烟墩街道办事处
地址：安徽省合肥市包河区烟墩街道西藏路与林芝路交口
联系方式：0551-63350383
2.采购代理机构信息
名称：合肥包河公共资源交易有限公司
地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼
联系方式：0551-66220351、66220388
3.项目联系方式
项目联系人：鲍工
联系方式：0551-66220351、66220388
附件信息：